Cao tầng
Mizuki Park Bình Chánh
Khu đô thị
đã vận hành
tại khu Nam.
Nếu Anh/Chị đang tìm một nơi đã có cư dân, nhiều mảng xanh, tiện ích vận hành thật và vẫn còn sản phẩm mới để lựa chọn, Mizuki Park là dự án rất đáng xem tại khu Nam.
Saigon Living là kênh tư vấn độc lập, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Thông tin giao dịch cần đối chiếu theo hồ sơ và chính sách tại thời điểm mua.
26ha
Quy mô khu đô thị
71%
Mảng xanh & tiện ích
17.000m2
Kênh đào nội khu
4.000+
Gia đình đã chọn Mizuki
Vì sao nên xem Mizuki Park
Điểm hay của Mizuki là Anh/Chị có thể đi xem và cảm nhận đời sống thật trước khi quyết định.
Với nhiều dự án mới, khách phải hình dung khá nhiều từ phối cảnh. Còn tại Mizuki Park, Anh/Chị có thể nhìn thấy cư dân, cảnh quan, trường học, thương mại và tiện ích đang vận hành. Điều này giúp việc chọn căn thực tế hơn, đặc biệt với gia đình muốn mua để ở hoặc giữ tài sản lâu dài.
Mặt bằng tổng thể
Từ mặt bằng tổng thể, Anh/Chị sẽ thấy Trellia Cove nằm trong một khu đô thị đã có nhiều phân khu, trường học, phố thương mại và mảng xanh bao quanh.
Hồ sơ nhanh
Trước khi hỏi giá, nên hiểu nhanh Mizuki đang có gì.
Vị trí
Khu Nam Sài Gòn, Bình Chánh, kết nối Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ - Quốc lộ 50
Định vị
Khu đô thị đã hình thành, có cư dân, trường học, thương mại và cảnh quan vận hành thực tế
Cấu trúc đô thị
Cao tầng, thấp tầng, phố thương mại, trường học, kênh đào, công viên và tiện ích cộng đồng
Điểm nhấn sống
Không gian xanh, mặt nước, cộng đồng cư dân hiện hữu và khả năng ở ngay/cho thuê
Phân khu theo dõi
Trellia Cove - phân khu compound cuối tại Mizuki Park, dành cho khách muốn sản phẩm riêng tư hơn
Mặt bằng Trellia Cove
Xem mặt bằng trước sẽ dễ chọn căn hơn rất nhiều.
Cùng một loại căn nhưng chỉ cần khác tầng, hướng, vị trí gần lõi thang hay view nội khu là cảm giác ở và giá đã khác. Vì vậy, trước khi chọn mã căn Trellia Cove, Anh/Chị nên nhìn mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng và khu nhà phố LK11 để chọn đúng sản phẩm hợp nhu cầu.
Mặt bằng tiện ích Trellia Cove
Nhìn nhanh vị trí hồ bơi, gym - yoga, BBQ, khu picnic, sân chơi trẻ em và lối vào nội khu.
Mặt bằng tầng cao tầng
Dễ hình dung vị trí căn, lõi thang, hành lang và cách phân bổ các nhóm diện tích trong tháp.
Mặt bằng nhà phố LK11
Dành cho khách thích sản phẩm thấp tầng, có đất, có mặt tiền và muốn sử dụng linh hoạt hơn.
Mặt bằng mẫu nhà phố
Xem nhanh cách bố trí tầng 1, tầng 2, tầng 3 và tum thang trước khi chọn mã căn.
Giá tham khảo Trellia Cove
Giá Trellia Cove nên xem theo từng mã căn cụ thể.
Cùng là căn 2PN nhưng giá có thể chênh nhau tùy tầng, hướng, view, diện tích và chính sách khách chọn. Các mức dưới đây giúp Anh/Chị có khung tham khảo ban đầu trước khi lọc giỏ hàng chi tiết.
Riêng nhà phố LK11 là dòng sản phẩm khác hẳn căn hộ vì có đất, mặt tiền và tổng diện tích sử dụng lớn hơn. Nếu Anh/Chị quan tâm nhóm này, nên xem trực tiếp vị trí từng căn trước khi so giá.
Ví dụ dễ hình dung
Ví dụ một căn 2PN + 2WC ~70,46m2 thông thủy có giá trước chiết khấu ~5,75 tỷ chưa VAT và phí bảo trì. Sau khi tính ưu đãi và VAT, tổng giá tham khảo có thể quanh 5,9 tỷ, tùy mã căn và chính sách tại thời điểm tư vấn.
Giá đi cùng trải nghiệm thật
Khi môi trường sống đã hiện hữu, người mua dễ cảm nhận giá trị căn hộ hơn.
Căn 2PN + 1WC
Từ ~4,51 tỷ
~54,37m2 thông thủy
Lựa chọn dễ tiếp cận cho khách muốn vào Trellia Cove với tổng ngân sách gọn hơn.
Căn 2PN + 2WC
~5,25-5,94 tỷ
~68-71m2 thông thủy
Dòng căn dễ chọn nhất cho gia đình trẻ, đủ công năng ở thật và dễ cho thuê lại.
Căn 3PN
~7,48-7,62 tỷ
~90,66m2 thông thủy
Phù hợp gia đình cần không gian rộng hơn, ưu tiên sự thoải mái khi ở lâu dài.
Nhà phố / shophouse
~21,6-23,9 tỷ
LK11 ~126m2 đất, GFA ~245-249m2
Dòng thấp tầng dành cho khách muốn tài sản có đất, mặt tiền đẹp và biên độ sử dụng rộng hơn căn hộ.
Kết nối khu Nam
Vị trí Mizuki dễ thuyết phục vì tiện ích xung quanh đã rất quen thuộc.
Từ Mizuki có thể kết nối về Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, Quốc lộ 50 và khu Phú Mỹ Hưng. Với khách mua ở, điều quan trọng là cuộc sống hằng ngày đã thuận tiện: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và cộng đồng cư dân đều đã có sẵn.
01-05 phút
Trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, King Food, FDCare, Trường Bình Hưng, Tuệ Đức và THCS Nguyễn Thái Bình.
05-10 phút
RMIT, Tôn Đức Thắng, V-Star School, Parc Mall, BVIS, CIH và Bệnh viện Quận 8.
10-15 phút
SC VivoCity, Crescent Mall, FV, SSIS, Trường Đinh Thiện Lý và khu Hồ Bán Nguyệt.
Lịch thanh toán
Chọn căn đẹp thôi chưa đủ, dòng tiền cũng phải dễ thở.
Với Trellia Cove, Anh/Chị nên nhìn song song giá căn, số tiền cần thanh toán ban đầu, phần ngân hàng hỗ trợ và thời điểm bàn giao. Khi dòng tiền rõ ràng, việc chọn căn sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Phương án 1
Thanh toán thông thường
Đợt 1: 10% khi ký HĐMB, bao gồm khoản đặt cọc.
Đợt 2: 10% theo mốc thanh toán tiếp theo.
Đợt 3: ~75% khi đến mốc bàn giao/nhận thông báo bàn giao.
Đợt cuối: 5% khi có thông báo cấp giấy chứng nhận.
Phương án 2
Phương án ngân hàng hỗ trợ
Khách hàng thanh toán ~30% trong tiến độ chính.
Ngân hàng giải ngân phần còn lại ~70% theo từng đợt.
Các mốc hỗ trợ có thể trải từ 06/2026, 12/2026, 03/2027 đến đợt bàn giao 06/2027.
Đợt cuối 5% thanh toán khi có thông báo cấp giấy chứng nhận.
Lưu ý: Trellia Cove dự kiến bàn giao ~06/2027. Chính sách có thể thay đổi theo từng mã căn và từng thời điểm, nên Anh/Chị cứ gửi ngân sách hoặc mã căn quan tâm để được tính lại bảng thanh toán rõ ràng trước khi đặt cọc.
Sống giữa mảng xanh
Mizuki có lợi thế là bước vào đã thấy được nhịp sống.
Tiện ích & cộng đồng
Ở Mizuki, khách không chỉ mua căn hộ mà mua cả môi trường sống đã có sẵn.
Tiện ích đô thị hiện hữu
Công viên thiềnĐầm thủy sinhĐảo NhậtKênh đàoQuảng trường sự kiệnCông viên ven sông
Dịch vụ hằng ngày
Trường mầm nonTrường tiểu học Nguyễn Bỉnh KhiêmKhu thương mại dịch vụKhu y tếKhu hành chính
Tiện ích Trellia Cove
Hồ bơiGym & YogaSân chơi trẻ emBBQSân đa năngKhu picnic gia đình
Trellia Cove
Trellia Cove hợp với khách thích Mizuki nhưng muốn một phân khu mới và riêng tư hơn.
Nói đơn giản, Trellia Cove giống như cách bước vào Mizuki ở một phiên bản mới hơn: có tiện ích riêng, không gian riêng, nhưng vẫn hưởng trọn cộng đồng và tiện ích đã hình thành của toàn khu.
01
Phân khu compound cuối
Trellia Cove là lựa chọn rất đáng xem cho khách thích Mizuki nhưng muốn một không gian riêng tư, gọn gàng và mới hơn.
02
3 tháp, 20 tầng
Quy mô vừa đủ để có cộng đồng riêng, nhưng vẫn nằm trong tổng thể đại đô thị Mizuki đã có cư dân.
03
Pháp lý sở hữu lâu dài
Đây là điểm cộng quan trọng với khách mua ở lâu dài hoặc muốn giữ tài sản tại khu Nam.
Ưu điểm 1
Lợi thế của sản phẩm ra sau trong khu đô thị đã có cư dân
Điểm hay của Trellia Cove là khách không phải tưởng tượng quá nhiều. Trước khi chọn căn, Anh/Chị đã có thể đi thực tế Mizuki, xem cư dân, trường học, cảnh quan và nhịp sống xung quanh.
Ưu điểm 2
Riêng tư hơn nhưng không tách khỏi hệ sinh thái Mizuki
Trellia Cove có cảm giác riêng tư hơn nhờ mô hình compound, nhưng vẫn dùng được lợi thế lớn của Mizuki: kênh đào, công viên, trường học, phố thương mại và tiện ích hằng ngày.
Ưu điểm 3
Phù hợp khách muốn nâng cấp chất lượng sống
Nếu Anh/Chị đã quen khu Nam và muốn một căn mới hơn, tiện ích riêng hơn, môi trường sống văn minh hơn, Trellia Cove là lựa chọn nên đưa vào danh sách xem thực tế.
Ưu điểm 4
Dễ so sánh với dự án mới trong cùng ngân sách
Khi so với Vlasta Premier hay The Peak Garden, Trellia Cove có lợi thế là môi trường sống đã rõ. Việc còn lại là chọn căn, chọn tiến độ thanh toán và xem phương án nào dễ chịu nhất với dòng tiền.
Cách tư vấn dễ hiểu
Nếu khách thích sự chắc chắn của Mizuki nhưng vẫn muốn sản phẩm mới, tiện ích riêng và cảm giác riêng tư hơn, Trellia Cove là lựa chọn nên xem thực tế. Đây là điểm cân bằng khá dễ thuyết phục giữa “đã có cộng đồng” và “vẫn còn sản phẩm mới để chọn”.
Chính sách bán hàng
Ưu đãi chỉ thật sự tốt khi hợp với cách Anh/Chị dùng tiền.
Ưu đãi Trellia Cove
Có khách nên chọn chiết khấu cao, có khách nên chọn bank hỗ trợ.
Nếu dòng tiền mạnh, phương án thanh toán nhanh có thể tối ưu giá tốt hơn. Nếu muốn giữ vốn, phương án ngân hàng hỗ trợ lại dễ thở hơn. Vì vậy nên tính theo đúng mã căn, đúng ngân sách và đúng kế hoạch sử dụng tiền của Anh/Chị.
Thanh toán chuẩn
Chiết khấu tham khảo ~6%, phù hợp khách muốn dòng tiền dễ kiểm soát.
Thanh toán nhanh
Chiết khấu tham khảo ~8-9%, hợp với khách có sẵn tiền và muốn tối ưu giá mua.
Ngân hàng hỗ trợ
Có phương án bank hỗ trợ, phù hợp khách muốn giữ lại vốn và chia dòng tiền theo tiến độ.
First Choice
Ưu đãi 1% cho nhóm suất đầu tiên, nên kiểm tra sớm nếu đã có mã căn ưng ý.
Gói nội thất
Ưu đãi quy đổi ~2%, giúp nhẹ hơn phần chi phí hoàn thiện ban đầu.
Ưu đãi khu vực
Ưu đãi ~1% cho nhóm khách đủ điều kiện theo chương trình từng thời điểm.
Nam Long Club
Ưu đãi ~1-2% tùy hạng khách hàng, nên tính vào bảng giá cuối cùng nếu Anh/Chị đủ điều kiện.
Không chọn bảo lãnh
Có thể thêm ~0,5%; phù hợp khách đã hiểu rõ lựa chọn này và muốn tối ưu giá.
Hỗ trợ lãi suất
Có phương án tài trợ lãi suất tối đa ~9%/năm, thời gian tham khảo 27 tháng kể từ mốc thanh toán đợt 2 và không quá 30/08/2028.
Phí quản lý
Có chương trình hỗ trợ dịch vụ quản lý vận hành nội khu và ngoại vi trong 24 tháng từ bàn giao, không quá 30/06/2029.
Thông tin đặt cọc
Tài khoản nhận tiền: Công ty Cổ phần NNH Mizuki, STK 1190 0292 5258 tại VietinBank. Nội dung: [Mã sản phẩm] [Tên khách hàng] thanh toán đặt cọc.
Chọn theo mục tiêu
Mizuki/Trellia hợp nhất với khách muốn nhìn thấy giá trị sống trước khi mua.
Khách mua ở ngay
Phù hợp khách muốn đi xem thực tế, cảm nhận cộng đồng cư dân và tiện ích trước khi quyết định.
Gia đình cần diện tích
Nếu gia đình cần 2PN rộng, dễ ở, dễ sắp xếp sinh hoạt, Mizuki/Trellia thường tạo cảm giác thoải mái hơn.
Nhà đầu tư dòng tiền
Sản phẩm đã có môi trường sống thật sẽ dễ kể câu chuyện cho thuê hơn, nhất là với khách thuê gia đình hoặc chuyên gia khu Nam.
Lời khuyên khi xem căn
Nếu cần căn rộng, môi trường sống rõ ràng và tiện ích đã vận hành, Mizuki rất đáng đi xem.
Còn nếu Anh/Chị muốn giữ dòng tiền nhẹ hơn, có thể đặt Mizuki cạnh Vlasta Premier hoặc The Peak Garden để so thêm lịch thanh toán. Không có lựa chọn nào đúng cho tất cả, quan trọng là căn nào hợp với cách Anh/Chị sống và khả năng tài chính của mình.
Bài nên đọc tiếp
Nếu đang phân vân giữa ở ngay, vay mua hay chờ dự án mới, những bài này sẽ giúp Anh/Chị dễ quyết định hơn.
Có 2 tỷ nên mua Mizuki 72m2 hay Vlasta Premier?
So bài toán căn rộng ở ngay với phương án dự án mới thanh toán giãn.
So sánh Mizuki, Vlasta Premier và The Peak Garden
Đặt các lựa chọn khu Nam cạnh nhau theo vị trí, giá, dòng tiền và mục tiêu mua.
Có 1-2 tỷ mua được căn hộ ở Sài Gòn không?
Góc nhìn tài chính cho khách có vốn tự có vừa phải, đang cân nhắc vay mua căn hộ.
FAQ Mizuki Park
Câu hỏi thường gặp trước khi xem căn Mizuki.
Mizuki Park phù hợp với nhóm khách nào?
Mizuki Park phù hợp khách mua ở thật cần khu đô thị đã vận hành, gia đình cần diện tích căn hộ tốt hơn trong ngân sách, hoặc nhà đầu tư muốn xem xét sản phẩm có cộng đồng cư dân và khả năng khai thác cho thuê rõ hơn.
Trellia Cove là gì?
Trellia Cove là phân khu compound cuối tại Mizuki Park, gồm 3 tháp 20 tầng, có căn hộ, căn hộ sân vườn, shophouse và nhà phố. Đây là lựa chọn phù hợp với khách thích Mizuki nhưng muốn sản phẩm mới và riêng tư hơn.
Nên chọn Mizuki hay dự án mới như Vlasta Premier/The Peak Garden?
Nếu cần ở ngay, căn rộng và cộng đồng hiện hữu, Mizuki là phương án đáng xem. Nếu ưu tiên chính sách thanh toán giãn, sản phẩm mới và dòng tiền ban đầu nhẹ hơn, nên so thêm Vlasta Premier hoặc The Peak Garden theo ngân sách cụ thể.
Trang này có phải website chính thức của Mizuki Park không?
Không. Đây là trang tư vấn độc lập của Saigon Living, giúp Anh/Chị có góc nhìn dễ hiểu trước khi xem căn. Giá, chính sách và hồ sơ giao dịch nên được cập nhật lại theo từng thời điểm.
Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trên trang chỉ phục vụ mục đích tham khảo và tư vấn độc lập. Hình ảnh, bản vẽ, tiện ích, diện tích, pháp lý, giá bán và chính sách có thể thay đổi; người mua cần đối chiếu hồ sơ chính thức, hợp đồng và thông báo từ các bên liên quan tại thời điểm giao dịch.
Tư vấn Mizuki Park
Gửi nhu cầu để được lọc căn Mizuki theo ngân sách thật.
Saigon Living sẽ tư vấn Mizuki Park, Trellia Cove hoặc so sánh với Vlasta Premier, The Peak Garden theo mục tiêu ở thật, đầu tư và khả năng vay.
Mua ở ngay: lọc căn Mizuki theo diện tích, tiện ích hiện hữu, trường học và nhu cầu gia đình.
So sánh phương án: đặt Mizuki cạnh Vlasta Premier, The Peak Garden hoặc căn hộ Quận 7 theo vốn tự có.
Tư vấn theo ngân sách: tính khoản vay, dòng tiền thuê và mức giá nên xem trước khi đi thực tế.